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来稿选登:瑞典买房踩坑记

北欧模式Arwen 北欧模式 2022-03-28

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瑞典买房踩坑记


作者:维京剑客


看到前几天北欧模式的一篇文章,讲在国内买房子被坑的(来稿选登:疫情众生相,回国买房历险记),于是心有戚戚然,看来这个世界上在哪买房都要谨慎呀。于是就想写一篇自己在瑞典买房时的血泪史,供大家参考,避免以后像我一样吃亏上当。文笔不好,大家将就着看。

 

我是属于那种后知后觉者,在瑞典找到工作之前,也没有想好到底是留在瑞典还是回国,就走一步看一步了。后来有了工作后,最开始也没有想买房,但看到很多人靠买房都赚了钱,而且想着反正租房也是要花钱的,并且还是沉没成本,不如买了房,如果卖了赚了的话,相当于省了房租。就这样,我开始了看房之旅。

 

看房之前,客观的说,还是做了一些功课的。按照周围人和网上的一些说法,重点关注了一些事项。比如首先看小区是不是难民区。这个可以在网上查(瑞典的no-go zone具体都在哪里?),到小区实地勘察,以及看小区楼上接的电视卫星天线是不是很多,因为很多难民会装卫星天线来看自己国家的电视节目。其次就是要注意物业费的多少,因为瑞典不同小区物业费的差距是非常大的,甚至说可以差出几千块钱,而物业费低的小区,通常房价就会高一些。第三就是要记得和银行谈利率,不同的银行给出的利率可能不一样,可以想法挑一个便宜点的。总之大致就是这样的一些信息。



看房是在瑞典最大的房屋交易网站hemnet上看的,看中了联系中介。瑞典大多数在交易的房子都是二手房,卖家一般会让中介对房子做个比较专业的布置,以便更容易成交。所以大部分瑞典人卖的房子,进去看的时候感觉都比较温馨。

 

看房的过程并不复杂,我并没有看太多房子,很快就找到了一个各方面包括价格都比较中意的两房。卖家是一个单身女人,房子的状态保养的比较好。位置和小区环境也都比较满意。据说是卖房换了更大的房子所以才卖掉的,听着理由也合理。然后仔细检查了房子各方面的状态之后,确认没有什么问题,便参与了房子的竞拍。经过激烈的竞争之后,我竞赢所有的对手,买下了这套房子。很多人参与竞拍虽然把房价抬得比一开始的标价高了好几十万,但有这么多人参与竞拍,却也给了我心理暗示:这是一套大家都想要得好房子,我的眼光没问题。我的购房合同经过业主委员会的确认之后,很快就完成了各项手续。

 

说到这里,好像大家还没有看到坑的地方,那么坑的地方在哪里呢?我也不卖关子,就直接写了来吧。搬进去之后的几个月,突然业主委员会的人找上门来说轮到我们楼翻修了,当时我听了后一脸蒙逼,想着好好的房子翻修什么呢?后来好顿折腾之后才搞明白,原来在瑞典,房子是需要过一段时间就重新换一次下水系统的,相当于房子里的水管都要换一遍。而且为了换水管,整个厕所的装修也都要砸掉重来。按照瑞典人的效率,这个工期可能很长。虽然干活的时候房子并不至于完全没法住,但是家里没有自来水,厨房和卫生间都不能用,生活还是非常的不方便。施工方在楼下放置了简易厕所,供大家使用。但寒冬腊月的,裹着大棉袄去没有暖气的简易厕所的酸爽,读者可以想象一下。总之居住体验非常的差。后来实在没办法住不下去,只能住到朋友家一段时间。想着刚买的新房还没新鲜几天,就不得不一边交着巨额的利息和物业费,一边还得挤在朋友家。个中悲喜,一言难尽。

 

但是这只是第一个坑而已。看着我惊愕的样子,业主委员会的人又一脸真诚的和我说:如果你不知道这件事的话,我猜你也不知道物业费要涨的事情吧?这下我更慌了,我说确实不知道。他说那我觉得我得有必要告诉你:物业费要连涨四年,从明年开始。所以我想你有必要调整你的经济规划。听了这话我楞了好久,这意味着我以后每个月要增加一笔不小的支出,也意味着我的房子的价值会随着物业费的增长而降低。


我找了中介投诉,这么大的事情怎么在我买房的时候告诉我?中介小哥非常礼貌而又惊奇的表示:不是给你发了这个业主委员会的年报吗?里面都写着呢,难道你没有读?投诉失败,只好自己安慰自己,反正是自住的,一时半会也不会往外卖。

 

事情已经过去了几年了,现在回想起来,心里还是不很舒服。大家买房的时候,一定要多几个心眼,避免踩坑呀。


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